อินเตอร์เรียลตี้เตือนผู้ซื้ออาคารชุดต้องศึกษาเรื่องค่าใช้จ่าย

By admin on March 14, 2017 IRM, นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ, บริษัท อินเตอร์เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด, อินเตอร์เรียลตี้ อสังหาริมทรัพย์

อินเตอร์เรียลตี้เตือนผู้ซื้ออาคารชุดต้องศึกษาเรื่องค่าใช้จ่าย แนะทางออกสำหรับผู้ประกอบการและผู้ซื้อไม่ให้เสียสิทธิ์ อินเตอร์เรียลตี้แมเนจเม้นท์ (IRM) เตือนผู้ซื้ออาคารชุดต้องศึกษาเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางและเงินค่ากองทุน เผยต้องรู้ว่าหลังจากจดทะเบียนนิติบุคคลแล้วห้องที่ยังขายไม่ได้จะต้องชำระค่าใช้จ่าย แนะทางออกสำหรับผู้ประกอบการและผู้ซื้อเพื่อไม่ให้เสียสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยจากธนาคาร นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทยเปิดเผยว่าปัจจุบันนี้ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมเป็นอย่างมากสำหรับคนกรุงเทพฯ เนื่องจากการตอบรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ทำให้เกิดอาคารใหม่ๆ โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าจำนวนมาก และคอนโดฯ เกิดใหม่เหล่านี้มีทั้งที่ขายได้หมดแล้วและขายได้เพียงบางส่วน เช่น ขายได้เพียง 20% และอีก 80% เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ประกอบการ ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาเรื่องการจัดเก็บค่าใช้จ่ายที่อาจทำให้ผู้บริโภคเสียเปรียบหากไม่ทราบว่าต้องรู้อะไรบ้างเมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่นำมาใช้ในการบริการจัดการภายในอาคาร สำหรับค่าใช้จ่ายส่วนแรกที่ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมจะต้องเตรียมก็คือ เงินกองทุน ซึ่งกฎหมายระบุว่าเงินกองทุนมีไว้เพื่อซ่อมแซมส่วนกลาง โดยเฉพาะการบำรุงรักษาที่มีค่าใช้จ่ายสูง เช่น ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์โดยสาร หรือการทาสีใหม่ทั้งอาคาร เงินกองทุนนี้จะเก็บประมาณ 10 เท่าของค่าส่วนกลาง เช่น หากต้องจ่ายค่าส่วนกลางในอัตรา 50 ต่อตารางเมตร ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายค่ากองทุน 500 ต่อตารางเมตร ซึ่งต้องจ่ายนอกเหนือจากราคาห้องที่ซื้อ เช่น ซื้อคอนโดฯ ขนาด 40 ตารางเมตร จะต้องจ่ายค่ากองทุนจำนวน 20,000 […]